2000〜2010年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
神奈川県
66.7万円/㎡
前年比+7.9%
横浜市鶴見区
54.3万円/㎡
前年比-4.0%
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リステージ三ツ池公園
神奈川県横浜市鶴見区梶山一丁目
京浜東北線 / 鶴見駅 徒歩41分
2003年築 / 6階建 / 126戸 / RC造
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価格偏差値
60.2
非常に割安
推定相場価格より16.4%割安
相場
4,543万円
52.5万円/㎡
2,353
3,813
5,274
6,734
AI査定結果
推定相場価格
4,543万円
52.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,813万円〜5,274万円
44.0万円/㎡〜60.9万円/㎡
推定賃料
15.4万円
0.18万円/㎡
推定利回り
4.9%
最終更新日: 2026年1月14日
リステージ三ツ池公園
3,800万円（43.9万円/㎡）/ 5階 / 86.61㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴8件の平均平米単価は42.34万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（43.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて3.7%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01/12 | 3,800万円 | 43.9万円 | 5階 | 86.61㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/10/15 | 3,980万円 | 46.0万円 | 5階 | 86.61㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/12/17 | 3,980万円 | 45.9万円 | 5階 | 86.68㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/06/26 | 3,298万円 | 40.3万円 | 1階 | 81.87㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/05/21 | 3,080万円 | 36.0万円 | 2階 | 85.63㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/02/04 | 4,199万円 | 41.0万円 | 3階 | 102.47㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/02/02 | 4,299万円 | 42.0万円 | 3階 | 102.47㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/12/04 | 4,490万円 | 43.8万円 | 3階 | 102.47㎡ | 3LDK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例9件の平均平米単価は49.65万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（43.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて11.6%割安です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01/12 | リステージ三ツ池公園 横浜市鶴見区梶山一丁目 | 鶴見駅41分 | 3,800万円 | 43.9万円 | 86.61㎡ | 3LDK | 5階 / 6階建 | 南西 | 2003年 | 126戸 | RC |
| 2024/10/21 | アデニウム菊名 横浜市鶴見区上の宮二丁目 | 菊名駅11分 | 3,680万円 | 54.6万円 | 67.4㎡ | 2LDK | 5階 / 7階建 | 東 | 2006年 | 105戸 | RC |
| 2025/11/22 | クレストフォルム鶴見グランステージ 横浜市鶴見区江ケ崎町 | 尻手駅18分 | 3,780万円 | 50.0万円 | 75.67㎡ | 3LDK | 2階 / 11階建 | 西 | 2000年 | 136戸 | RC |
| 2025/12/19 | 京急シティ横浜矢向 横浜市鶴見区矢向一丁目 | 尻手駅15分 | 3,680万円 | 49.6万円 | 74.25㎡ | 3LDK | 5階 / 7階建 | 南西 | 2003年 | 114戸 | RC |
| 2024/05/06 | コスモハイセレサYOKOHAMAEAST 横浜市鶴見区江ケ崎町 | 尻手駅13分 | 4,200万円 | 54.2万円 | 77.52㎡ | 2SLDK | 3階 / 10階建 | 南 | 2001年 | 118戸 | RC |
| 2025/01/12 | コスモハイセレサヨコハマイースト 横浜市鶴見区江ケ崎町 | 尻手駅13分 | 3,500万円 | 53.7万円 | 65.2㎡ | 3LDK | 7階 / 10階建 | 東 | 2001年 | 116戸 | RC |
| 2025/10/17 | 横浜三ッ池公園パーク・ホームズ 横浜市鶴見区上末吉一丁目 | 鶴見駅30分 | 3,590万円 | 46.9万円 | 76.51㎡ | 3LDK | 4階 / 6階建 | 南西 | 1999年 | 94戸 | RC |
| 2026/01/12 | シティウインズ鶴見ファーストヒルズ 横浜市鶴見区馬場五丁目 | 鶴見駅34分 | 4,250万円 | 46.3万円 | 91.84㎡ | 4LDK | 7階 / 8階建 | 西 | 2002年 | 80戸 | RC |
| 2023/11/25 | クレッセント矢向 横浜市鶴見区矢向一丁目 | 尻手駅11分 | 3,980万円 | 49.4万円 | 80.52㎡ | 2LDK+S | 5階 / 6階建 | 南 | 1998年 | 76戸 | RC |
| 2025/09/15 | ナイスビューリヨン横濱鶴見 横浜市鶴見区下末吉五丁目 | 鶴見駅20分 | 2,880万円 | 42.2万円 | 68.19㎡ | 3LDK | 7階 / 7階建 | 西 | 2003年 | 157戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は神奈川県で7.9%上昇、横浜市鶴見区では4%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（43.9万円）は横浜市鶴見区の平均と比較して19.2%割安です。
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